Das Wohnquartier auf dem ehemaligen NH-Hotel-Gelände an der Aukammallee in Wiesbaden erhält durch die City 1 Group grünes Licht. Vier Punkthäuser mit Staffelgeschossen bieten ca. 75 Wohnungen und insgesamt etwa 6.700 m² Wohnfläche in Kurpark- und Innenstadtlage. Für 2026 ist der Baubeginn geplant. Der KfW-40-QNG-Standard, begrünte Fassaden und Dächer, eine Hang-Tiefgarage sowie die Nähe zu Klinik und Thermalbad erhöhen zugleich Komfort und Nachhaltigkeit. Attraktive Fördermodelle, umfassende Energieeffizienz und barrierefreies Design stärken das Wohnumfeld.
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Weg frei für Bau: Mai-Beschluss zum Bebauungsplan genehmigt jetzt
Ende Mai wurde in Wiesbaden die Baugenehmigung für das Areal an der Aukammallee/Kirchbachstraße erteilt, nachdem der Bebauungsplan von der Stadtverordnetenversammlung als Satzung beschlossen wurde. Dieser formale Akt legte das planungsrechtliche Fundament für das Bauvorhaben. Im Januar 2026 hatte die City 1 Group den Bauantrag bereits eingereicht, um administrative Abläufe zu verkürzen und Genehmigungsprozesse zu optimieren. Dank dieser vorausschauenden Strategie können nun umgehend die notwendigen Vorbereitungen für das Bauprojekt gestartet werden.
Spannende Silhouette entsteht durch Staffelgeschosse und differenzierte Baukörperstruktur wirkungsvoll
Das Konzept sieht vier Punkthäuser mit Staffelgeschossen auf einem rund 5.730 m² großen Grundstück vor. Es entstehen insgesamt rund 75 Wohneinheiten mit zusammen circa 6.700 m² Wohnfläche. Die Staffelgeschosse sorgen für eine abwechslungsreiche Dachgestaltung und private Dachterrassen. Zurückversetzte Baukörper bewahren angrenzende Grünflächen und ermöglichen weitläufige Sichtachsen. Große Fensterfronten ermöglichen viel Tageslicht. Die klare Fassadengestaltung mit neutraler Farbpalette sorgt für eine elegante und zeitgemäße Einbindung in das bestehende Ortsbild.
Diskrete Einfahrt zur Tiefgarage bewahrt natürliche Ästhetik der Freiflächen
Durch die Einbettung ins Gelände entsteht eine Hanggarage, die das natürliche Gefälle für dezente Parkflächen nutzt. Offen angeordnete Wohnhäuser bieten weitläufige Blickbeziehungen ins Aukammtal und formen zugleich einen geschützten Innenhof. Die Fassaden sind klar strukturiert und mit großzügigen Fensteröffnungen versehen, die Tageslicht tief in die Räume leiten. Diese Konstellation aus Hangintegration, offener Bauweise und optimierter Belichtung schafft ein helles, komfortables Wohnumfeld mit hohem Wohlfühlfaktor.
Bepflanzte Dächer und Fassaden fungieren als Speicher und Kühlelemente
Mit der Anpflanzung von sechzig Bäumen und der Begrünung von Fassaden sowie Dachterrassen setzt die City 1 Group auf eine grüne Verknüpfung zwischen Kurpark und Aukammtal. Thomas Fritz von Huthwelker Stoehr und Partner betont, dass so geschützte Treffpunkte entstehen, in denen Privatsphäre gewährleistet bleibt und doch ungezwungener Austausch möglich ist. Die dichte Bepflanzung fungiert als natürlicher Klimaregulator, senkt Temperaturen und erhöht die Luftfeuchtigkeit spürbar. Dies trägt maßgeblich zum gesteigerten Wohlbefinden der Anwohner bei.
Förderfähiges KfW-40 QNG Wohnquartier garantiert günstige Kredite und Heizkosteneinsparungen
Das Quartier wird nach KfW-40 QNG-Standard errichtet, um mit einer ausgezeichneten Gebäudebilanz und minimalem Energieverbrauch zu überzeugen. Käufer profitieren von Förderkrediten mit niedrigen Zinssätzen sowie Zuschüssen, die die Eigenmittelanforderungen reduzieren. Hocheffiziente Dämmung, moderne Wärmepumpen und kontrollierte Be- und Entlüftung senken die Heizkosten nachhaltig. Die konsequente Energieoptimierung schafft für Bewohner langfristige Einsparungen, steigert das Wohlbefinden und unterstützt gleichzeitig eine umweltgerechte Energiepolitik durch geringere CO2-Emissionen und sorgt dauerhaft für eine positive Öko-Bilanz.
Thermalbad, Kliniken und Parkanlagen garantieren umfassende Nahversorgung vor Ort
Nur wenige Schritte entfernt finden Anwohner die DKD Helios-Klinik und die MEDIAN Klinik NRZ als zuverlässige medizinische Einrichtungen. Ein kurzer Spaziergang führt zum Thermalbad Aukammtal mit seinen Wellness- und Heilbecken. Die angrenzenden Parkanlagen, darunter Kurpark und Aukammtal, bieten großzügige naturnahe Erholungsräume. Das nahe Kurhaus präsentiert kulturelle Events, während Sportstätten und Freizeitangebote bequem zu Fuß erreichbar sind. Diese Synergie aus Gesundheit, Natur und Kultur führt zu einer hohen Lebensqualität und Wohnzufriedenheit.
In attraktiver Lage am Kurpark entstehen 75 zeitgemäße Wohnungen in vier Punkthäusern mit Staffelgeschossen. Großzügige Fensterflächen bieten Ausblick ins Grüne, während Fassaden- und Dachbegrünung das lokale Klima verbessern. Eine in den Hang integrierte Tiefgarage schafft diskrete Stellplätze. Der KfW-40-QNG-Standard garantiert hohe Energieeffizienz und ermöglicht Fördermittelnutzung. Käufer profitieren von zinsgünstigen Darlehen und Zuschüssen. Klinik, Thermalbad und Innenstadt sind fußläufig erreichbar und bieten beste medizinische, kulturelle und Freizeitangebote.
